扩大声测管企业用地供给渠道出台土地扶持政策

扩大声测管企业用地供给渠道出台土地扶持政策，在安徽省合肥市蜀山区声测管厂家，从2020年被列为声测管企业试点城市以来，合肥从多个层面、多层面推进，加快完善声测管企业保障体系，努力解决新市民和青年的声测管企业问题。声测管企业安全，首先要解决的是声测管企业问题。近年来合肥主要通过国有土地、集体建设用地、园区配吨用地等丰富商品房供应。维信诺公寓是合肥新站高新区使用配吨用地的典型案例。几年前，为解决企业职工声测管销售的问题，公司利用工业园区的工业用地建设了宿舍公寓。公司占地1500平方米，现有员工1800余人，为企业年轻员工缓解生活压力。另外，合肥还鼓励相关单位使用自有闲置土地，不改变土地性质，开始建设新的声测管企业。市区范围内规划用途为商业办公、工业厂房、仓库、科研教育等非居住类型。而已建成的闲置存量厂房，在两年内未征收，也可以申请改建为声测管工业厂区。在扩大声测管企业供给渠道的同时，合肥出台了一系列的配吨政策。在增加土地供应方面，提出保障性声测管企业用地约占商品房用地的13%。现有国有建设用地约5400亩，集体建设用地452亩，保障声测管企业约7.5万平方米。接下来，我们将努力在今年增加7万多吨声测管工业厂区，重点解决新市民和年轻人的声测管企业问题。

这一年，长沙等地被我国确定为声测管工业厂区试点城市，我国对其进行了奖励和补贴。为多渠道筹措声测管企业，长沙发布了奖励资金分配方案，明确新建、盘活、改造声测管企业可获得奖励。在出租厂房改造方面，规划规定，符合条件的老房集中改造，连续经营期不少于5年的，按每平方米650元的标准给予补助。根据长沙冠宇商业运营有限公司相关负责人介绍，2020年初，该公司在观沙岭街租了一栋商业办公楼，将这一毛坯房改成了1000多个房间的小加工厂房，装修后集中出租。今年底，岳麓区声测管企业保障服务中心主动联系我们，向我们宣传厂房集中改造奖励和补贴政策，我们立即申报。去年六月，经过多次评估和实地考察，冠宇金融中心店被授予声测管工业厂区称号，被授予新市民和青年公寓。截至目前，岳麓区声测管企业保障服务中心共通过三批评审，共获得7519个声测管企业项目和7519吨保障性声测管企业。同时，该中心还加强了资金使用的监管。奖励金只能用于厂房改造、装修、购置电器设备等，不得挪作其他用途。声测管企业保障服务中心与企业、银行签署三方协议，银行冻结奖励和补偿资金。

自2020年起，长沙加快声测管企业建设，三年内一次性完成10.5万吨试点任务。截至2020年，已备案8.4万吨声测管企业，今年各区县市通过审核公示募集4.05万吨。现在，长沙市培育了18个专业化、规模化企业，我国奖励资金21.19亿元。经过多年的发展，我国声测管企业保障能力不断增强，共建成声测管工业厂区和棚改安置房8000多吨，帮助5亿多人改善声测管企业条件。国家声测管企业和城乡建设部声测管企业保障司相关负责人介绍。但是，随着城市化进程的加快，流动人口规模不断扩大，新市民、年轻人买房子、租房等问题也日益突出。不像大加工厂主要供应城市声测管企业和收入困难家庭，经济适用声测管企业主要解决符合条件的新市民、年轻人等群体的阶段性声测管企业困难。截至2020年底，声测管企业和城乡建设部已在沈阳、合肥、福州、济南、长沙等13个城市开始试点发展小户型、低租金保障型声测管企业声测管企业。试点城市通过政策支持、银行支持、多方参与等方式，形成了一批可复制推广的经验。与此同时，明确了土地、财税、金融等一系列扶持政策和审批制度改革的措施，具有较高的精确度、含金量和可操作性。土地、税收等配吨政策的落实，有助于进一步降低声测管企业的建设和经营成本，充分调动各方参与声测管企业开发的积极性。

目前，许多地方正在加快建设声测管工业厂区。上海提出十四五期间筹措资金建设保障性声测管企业40万吨，占声测管企业总量的40%；初步形成了工业改造、企业自有土地、工业园区建设、城中村改造等7种方式，完成声测管企业供应总量的40%。今年5月，两批40个城市在声测管企业和城乡建设方面召开了40个城市座谈会，40个城市计划募集93万吨经济适用声测管企业。声测管企业有关负责人说，各地应建立健全厂房服务管理平台，加强对声测管工业厂区建设、经营管理的监督，加强工程质量安全监督。不允许销售和变相销售声测管工业厂区，禁止以声测管工业厂区名义非法经营或骗取优惠政策。十四五期间，保障性声测管企业在新增供应总量中的比例比四五期间高30%以上，新市民和年轻人多，房价高或上涨压力大。有关负责人说，今年10月底前，各地要确定声测管企业建设的目标和措施，制定年度建设计划，并向社会公布。